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Il Superbonus, approvato con il Decreto Rilancio, e convertito con la Legge n.77/2020, permette di beneficiare di detrazioni del 110% sui lavori di riqualificazione energetica e di miglioramento sismico negli edifici.
Vediamo come funziona.
Cosa prevede la nuova detrazione fiscale?
La detrazione al 110% è prevista per le spese (documentate) sostenute dal 1° Luglio 2020 al 31 Dicembre 2021. Tali spese verranno ripartite in cinque quote annuali di pari importo.
Quali sono gli interventi che beneficiano del Superbonus?
Vediamo come funziona.
Cosa prevede la nuova detrazione fiscale?
La detrazione al 110% è prevista per le spese (documentate) sostenute dal 1° Luglio 2020 al 31 Dicembre 2021. Tali spese verranno ripartite in cinque quote annuali di pari importo.
Quali sono gli interventi che beneficiano del Superbonus?
- Interventi di ISOLAMENTO TERMICO delle superfici opache, verticali ed orizzontali, sia in condominio, che in abitazioni unifamiliari.
- L’incidenza delle superfici deve essere superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio;
- I materiali isolanti utilizzati devono rispettare i Criteri Ambientali Minimi definiti dal Decreto 11 Ottobre 2017.
- In questo primo caso la detrazione è calcolata su un ammontare complessivo di € 50.000,00 per gli edifici unifamiliari (o unità immobiliari funzionalmente indipendenti site all'interno di edifici plurifamiliari), € 40.000,00 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio (da 2 ad 8 unità immobiliari), € 30.000,00 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio (per edifici composti da più di 8 unità immobiliari).
- SOSTITUZIONE DEGLI IMPIANTI di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria, dotati di:
- generatori di calore a condensazione (efficienza almeno pari alla classe A);
- generatori a pompa di calore, ad alta efficienza, anche con sonde geotermiche;
- apparecchi ibridi (pompa di calore intgrata con caldaia a condensazione);
- sistemi di microcogenerazione;
- collettori solari.
- La detrazione per questo tipo di intervento è calcolata pari a € 30.000,00, per per gli edifici unifamiliari (o unità immobiliari funzionalmente indipendenti site all'interno di edifici plurifamiliari), € 20.000,00 moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio (fino a 8 u.i.), € 15.000,00 moltiplicato per le u.i. per edifici con più di 8 u.i.
- La detrazione è riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito.
- Interventi di riqualificazione per la RIDUZIONE DEL RISCHIO SISMICO.
- Non si applica agli edifici posti in zona sismica 4.
- Rif. Art.16 commi da 1-bis a 1-septies del D.L. n. 63 del 2013.
- Tale bonus spetta anche per la realizzazione di sistemi di monitoraggio strutturale continuo a fini antisismici (eseguito congiuntamente agli interventi del precedente punto).
Altri interventi..
Vi sono altri interventi che possono beneficiare della detrazione al 110% SEMPRECHE’ vengano eseguiti congiuntamente a quelli precedentemente menzionati:
Vi sono altri interventi che possono beneficiare della detrazione al 110% SEMPRECHE’ vengano eseguiti congiuntamente a quelli precedentemente menzionati:
- Installazione di impianti fotovoltaici:
- limite di spesa complessiva € 48.000,00
- limite di spesa per ogni kW di potenza nominale dell’impianto € 2.400,00 (€ 1.600,00 se si tratta di ristrutturazione edilizia o nuova costruzione)
- Installazione di sistemi di accumulo:
- limite di spesa di € 1.000,00 per ogni kWh di capacità di accumulo del sistema. (subordinata alla cessione in favore del GSE dell’energia non auto-consumata in sito)
- Acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi.
- Acquisto e posa in opera di schermature solari
- Installazione di colonnine di ricarica per auto elettriche.
Nelle spese agevolabili rientrano anche i costi sostenuti dai professionisti per la realizzazione delle diagnosi energetiche, pratiche comunali e relative alle detrazioni fiscali.
Chi può usufruirne?
Chi può usufruirne?
- persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa.
- i condomìni.
- Istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati nonché agli enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti istituti, istituiti nella forma di società che rispondono ai requisiti della legislazione europea di "in house providing" per interventi realizzati su immobili di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica. (per tali soggetti il Superbonus spetta anche per le spese sostenute dal 1° gennaio 2022 al 30 giugno 2022)
- Organizzazioni non lucrative di utilità sociale.
- associazioni o società sportive dilettantistiche limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
Condizioni…
L’intervento nel suo complesso dovrà rendere possibile il miglioramento di almeno due classi energetiche (ove non possibile, occorre arrivare alla classe energetica più alta). Tale miglioramento dovrà essere dimostrato mediante l’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) redatto ante e post intervento, rilasciato da un tecnico abilitato, tramite dichiarazione asseverata.
Cessione del credito
Con il Superbonus sarà possibile cedere il credito all’impresa che realizza i lavori (che a sua volta potrà cederlo ad altri soggetti), costituendo di fatto uno sconto da parte dell’impresa verso il cliente.
Qualora il cliente pagasse l’impresa che realizza i lavori, per quel che riguarda il credito di imposta potrà:
L’intervento nel suo complesso dovrà rendere possibile il miglioramento di almeno due classi energetiche (ove non possibile, occorre arrivare alla classe energetica più alta). Tale miglioramento dovrà essere dimostrato mediante l’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) redatto ante e post intervento, rilasciato da un tecnico abilitato, tramite dichiarazione asseverata.
Cessione del credito
Con il Superbonus sarà possibile cedere il credito all’impresa che realizza i lavori (che a sua volta potrà cederlo ad altri soggetti), costituendo di fatto uno sconto da parte dell’impresa verso il cliente.
Qualora il cliente pagasse l’impresa che realizza i lavori, per quel che riguarda il credito di imposta potrà:
- scaricarlo dalle tasse nei 5 anni successivi
- cederlo ad altri soggetti comprese banche o intermediari finanziari.
Se state valutando o volete valutare possibilità e soluzioni per usufruire del Superbonus, o per qualsiasi chiarimento potete contattarci ai numeri 075/8989439 – 3336858333, - 3939618978 - 3333702378, o all’indirizzo mail studio70.rb@gmail.com